En Aliados Inmobiliarios S.A., convertimos tus deseos de un espacio ideal en realidad.
Pues, somos un equipo con más de 20 años de experiencia en bienes raíces guiándote en cada paso:
Tienes una exclusiva gama de propiedades diseñadas para ti. Desde acogedores apartamentos hasta propiedades comerciales versátiles que se adaptan a tu estilo de vida, proyecto y presupuesto.
Desde el primer encuentro hasta la entrega y asistencia en cuanto lo requieras, te acompañamos con profesionalismo y calidez. Nuestro compromiso es que vivas la mejor experiencia.
Nos comprometemos a ser tu aliado confiable, cumpliendo con todas nuestras responsabilidades como arrendadores y respondiendo con prontitud a tus requerimientos.
Potenciamos tu propiedad al máximo, promocionándola en diversos medios publicitarios para garantizar una rápida y efectiva colocación.
Nuestros expertos te guiarán para encontrar ese lugar especial, asegurándonos de que cada detalle cumpla con tus expectativas.
Te entregamos propiedades en condiciones óptimas, ubicadas en lugares estratégicos que se adaptan a tu ritmo de vida
Simplifica tu vida. Realiza tus pagos de arriendo de manera segura y conveniente en nuestra pagina web con las principales entidades financieras.
En Aliados Inmobiliarios S.A., tu tranquilidad y satisfacción son nuestra prioridad.
Con más de 20 años de trayectoria, te ofrecemos un servicio incomparable:
Respaldamos con garantías de arriendo de hasta 36 meses, avaladas por prestigiosas entidades aseguradoras. Tu inversión, protegida como nunca.
Nos comprometemos a cuidar de tu propiedad, asegurándonos de que tu arriendo se gestione eficientemente y que cada detalle este bajo control
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Tu comodidad es esencial. Realizamos los pagos de arriendo según tu preferencia, garantizando transparencia y eficacia.
Nuestro equipo jurídico te acompaña en cada paso, asegurando que tu propiedad cumpla con todas las normativas colombianas.
Nos comprometemos a ser tu aliado confiable, cumpliendo con todas nuestras responsabilidades como arrendadores y respondiendo con prontitud a tus requerimientos.
Contarás con un equipo comercial altamente capacitado, dispuesto a brindarte asesoramiento oportuno y personalizado.
Al confiarnos tu inmueble, te unes a una compañía reconocida y sólida en el mercado, garantizando un manejo responsable y transparente.
En Aliados Inmobiliarios S.A., te ofrecemos más que una propiedad, te brindamos una experiencia
de compra excepcional respaldada por más de 20 años de expertise en el mercado inmobiliario:
Explora nuestra extensa base de datos con múltiples opciones para que encuentres el inmueble que se ajuste a tu estilo y necesidades.
Al realizar tu compra, cuentas con el respaldo de una empresa sólida, confiable y con un alto reconocimiento en el sector inmobiliario.
Desde la negociación hasta la firma de la escritura, nuestro equipo de asesores estará a tu lado, proporcionándote orientación y apoyo.
Gracias a nuestras alianzas con entidades financieras, agilizamos el proceso de trámite de tu crédito, brindándote mayor eficiencia.
Guiamos tu camino hacia la propiedad de tus sueños de manera clara y sin complicaciones:
Escoge la propiedad que se ajuste a tus gustos, necesidades y presupuesto.
Nos aseguramos de que el inmueble esté libre de complicaciones legales.
Cumplidos los requisitos, procedemos a la firma de la escritura.
Firman comprador y vendedor estableciendo claramente las condiciones de la negociación.
Gestionamos los gastos notariales y la comisión del corredor inmobiliario.
Facilitamos el registro del inmueble y culminamos con la entrega puntual.
En el proceso de avalúo buscamos llegar a acuerdos con el justo precio en unidades monetarias de un inmueble aplicando disciplina técnicas y económicas, a partir de sus características físicas, ubicación,
uso y de una investigación y análisis del mercado, en una fecha dada y para un fin determinado.
Se formaliza mediante un documento elaborado por un avaluador profesional. Esto documento contiene además del avalúo comercial, información sobre ubicación, área, calidad de construcción, potencial del terreno, y vida útil de la edificación que se desea vender, comprar, construir, ampliar, reparar o mejorar.
El avalúo es una información esencial antes de decidir si se compra, construye, amplía, repara o mejora una propiedad.
Es también un documento necesario para tramitar créditos, ya que ahí se certifica el valor de la propiedad, información que se utiliza para determinar el valor de la operación de crédito y le permite a la institución donde se tramita, conocer el valor de la garantía.
Contablemente se encuentra estipulado que toda empresa colombiana debe efectuar Avalúos comercial de sus bienes inmuebles por lo menos cada tres años con el fin de mantener actualizado su valor real para efectos de presentación fidedigna de sus estados financieros. Siendo esta una normativa de carácter obligatorio la superintendencia de sociedades puede presentar requerimientos para que sean corregidos los informes remitidos a la citada entidad.
La importancia de una correcta valuación en general viene dada por la necesidad de cuantificar la diversidad de valores que realmente están en juego detrás del bien a valuar (al establecer un valor económico), la determinación, en términos monetarios, de la utilidad tecnológica del activo valuado, así como para la toma de decisiones sobre el mismo.
Un estudio de títulos sirve para identificar:
Quién es el dueño actual La existencia de posibles gravámenes tales como, hipotecas, administraciones, afectación a vivienda familiar y embargos.
Sí, le es posible al propietario actual, transferir la totalidad de la propiedad.
Un estudio de títulos básico consiste en la verificación de los antecedentes registrales para verificar que la tradición o transferencia del inmueble se haya realizado correctamente, para verificar igualmente que quienes vendan si sean propietarios del porcentaje que pretenden transferir, y por último, para verificar si sobre el bien inmueble recae alguna limitación al dominio. Este estudio se realiza teniendo como base exclusivamente el certificado de tradición y libertad, junto con la última escritura de compra inscrita en el bien inmueble objeto de estudio.
